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vendredi, 25 mai 2007 05:34

la ville de rabat invitée d'honneur du smap immo 2007

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Paris, 25 mai -(MAP)- La 4-ème édition du salon de l'immobilier marocain "SMAP Immo" qui s'ouvre, vendredi après-midi à Paris, en présence du ministre délégué chargé de l'Habitat et de l'Urbanisme, Toufiq Hjira et de l'ambassadeur du Maroc en France, Fathallah Sijilmassi a retenu cette année la ville de Rabat et sa région comme invitée d'honneur.
Selon les organisateurs du Salon, qui se poursuivra jusqu'au 28 courant, ce choix est motivé par la formidable transformation en cours dans la capitale du Royaume avec l'aménagement de la vallée du Bouregreg, la création de nouvelles résidences prestigieuses et de nombreux projets touristiques, ainsi que la construction de la nouvelle ville de Tamesna qui offrira un habitat varié favorisant la mixité sociale.

Organisé avec le soutien du ministère chargé de l'Habitat et de l'Urbanisme, ce salon considéré comme le plus grand rendez-vous entre professionnels de l'immobilier et investisseurs, centré sur le Maroc, est le seul de cette envergure dans toute l'Europe.

"SMAP Immo" a connu une affluence record en 2006, avec près de 35.000 visiteurs, un chiffre qui devrait être dépassé pour cette quatrième édition, selon les organisateurs qui expliquent cet accroissement du nombre de visiteurs par "la curiosité que montrent de plus en plus les Français et autres non-Marocains de l'Hexagone à l'endroit d'un marché marocain de l'immobilier très dynamique et fort attractif". Il se tiendra cette année sur une superficie de 10.200 m2 au Parc floral de Paris, un lieu conçu et aménagé pour répondre aux besoins des exposants et des visiteurs.

Une salle de conférences d'une capacité de 350 places y a été aménagée pour les rencontres entre le public et les acteurs indispensables à la concrétisation d'un projet d'acquisition d'un bien immobilier au Maroc, notamment les banquiers, les promoteurs immobiliers, les notaires et les avocats.

Un large éventail de biens immobiliers dans toutes les régions du Royaume comprenant, entre autres, villas, riads, maisons traditionnelles, appartements et lots de terrain, sera proposé aux nombreux visiteurs marocains et étrangers.
 Si la réputation internationale de la ville de Marrakech dans le secteur de l'immobilier n'est plus à démontrer, de nombreuses autres villes (Casablanca, Rabat, Tanger, Agadir, Essaouira, Fès...) s'ouvrent à l'accueil des Marocains résidant à l'étranger, qui restent très attachés à leur pays d'origine ainsi qu'à la clientèle étrangère désireuse d'acquérir un pied-à-terre au Maroc.

Initialement destiné aux Marocains résidant à l'étranger, le SMAP attire désormais une clientèle internationale, constituée en majorité des Français de plus en plus nombreux à investir ou à venir s'installer au Maroc, encouragés par la qualité et la diversité du marché immobilier marocain, la douceur du climat, la qualité de vie et la fiscalité particulièrement avantageuse que propose le Royaume, particulièrement à l'endroit des retraités.

S'ils deviennent résidents au Maroc en y passant au moins 185 jours par an, les retraités bénéficient d'avantages fiscaux très avantageux, notamment une réduction de 80 pc du montant de l'impôt au titre de leur retraite, à condition de transférer, à titre définitif, une partie de leur pension sur un compte au Maroc en dirhams non convertible.

Selon une étude menée par les experts de "SMAP Immo", le public du salon comprend des profils de plus en plus variés et compte plusieurs catégories de visiteurs, des personnes voulant acquérir ou construire une résidence secondaire au Maroc à celles qui envisagent un achat en vue de leur retraite, en passant par les investisseurs qui recherchent un placement pour leurs clients ou ceux qui souhaitent faire un investissement de rapport.

La demande des visiteurs est en priorité orientée vers un logement (66 pc) que vers un terrain (42 pc), précise cette étude pour qui les visiteurs préfèrent un appartement plutôt qu'une maison (26 pc) ou une villa (10 pc).

Par ailleurs, 37 pc des visiteurs envisagent le recours à un crédit pour l'acquisition d'un bien immobilier au Maroc. Ce recours à l'emprunt est plus fréquemment affirmé chez les visiteurs maghrébins (40 pc) que chez les visiteurs européens (28 pc), précise l'enquête.

Innovation de taille par rapport aux précédentes éditions, le SMAP Immo, restera ouvert cette année le soir. Des groupes de musique régionale, des vedettes de la chanson connues au Maroc et en Europe animeront des spectacles en plein air qui promettent d'attirer tous les visiteurs.


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